Договор купли-продажи квартиры в 2021 году: образец и бланк, скачайте и заполните онлайн

Как правильно заполнить договор купли продажи авто в 2021 году?

Если продавец не знает, как оформить сделку по продаже ТС, то лучше ему обратиться к специалистам, даже если за это придется заплатить определенную сумму. Это позволит ему избежать мошеннических схем.

В то же время, надо отметить, что на сегодняшний момент оформить ДКП вполне можно любому гражданину без приобщения нотариуса, юриста или прочих контор, предлагающих свои услуги в оформлении сделки.

Грамотное составление договора – относится к наиболее важной части ДКП. При небрежном отношении к составлению данного документа, продавец или покупатель может понести значительные материальные потерям с признанием сделки недействительной

ДКП ТС включает несколько этапов и регулируется гл. 30 ГК РФ. Форма документа регулируется п. 1 ст. 454.

Согласно ДКП одна из сторон (продавец) берет на себя обязательство о передаче ТС во владение другой стороне (покупателю), которая обязуется принять это ТС и уплатить за него установленную сумму (цену).

В договоре непременно должны быть отображены:

Сведения о продавце.
Данные о покупателе.
Сведения о ТС.
Стоимость автомобиля.

Оформление ДКП ТС осуществляется на основании официальных материалов. Данные об участниках сделки заносятся согласно паспортных данных, а сведения о ТС из ПТС или из регистрационного свидетельства. Стоимость сделки должна быть расшифрована, что исключит неточности в составленном документе.

Если интересы продавца представляет третье лицо, оно обязано предоставить доверенность, заверенную нотариусом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). В соглашение заносятся сведения о доверителе, представляющего интересы продавца и реквизиты доверенности.

Время действия доверенности отображается в документе. Если срок не указан, то доверенность действительна до 1-го года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Если при заключении сделки, одной из сторон является юр. лицо, в ДКП заносятся регистрационные сведения учреждения и банковские реквизиты. Представитель компании должен предоставить документ с подтверждением своих полномочий.

Затраты на оформление ДКП ТС зависят от способа его составления. Наиболее дешевым вариантом является заполнение документа самостоятельно. Специалисты, занимающиеся предоставлением услуг по оформлению ДКП, ориентировочно просят 500-1000 рублей, однако это не гарантирует правильность оформления документа. Юридическая помощь стоит еще больше.

Как заполнять ДКП если вместо Продавца выступает лицо с генеральной доверенностью?

Auto-Dogovor.ru : в этом случае, Мы Вам советует обратиться к юридической компании. Хоть и не сложно вписать в ДКП данные о представителе продавца с ген. доверенностью, и забрав подлинник Доверенности и приложив к нему ДКП зарегистрировать авто на себя, Но!!! этот случай оформления сделки является наиболее опасным и в нем таится множество скрытых моментов, о которых мы собираемся написать скоро целую статью. Вот несколько фактов небезопасности данной сделки, ибо вы не знаете истинного продавца, а ведете сделку с его представителем, например:

хозяин (Продавец) автомобиля умер
хозяин отозвал доверенность у представителя
истинный Продавец находится в разводе
автомобиль заложен или имеет другие обременения

В данном случае, ДКП не сможет Вас защитить в полной мере, т.к. Вы подписываете его не с собственником, а с его представителем.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Основные рекомендации по заполнению Договора купли продажи авто

Первым делом необходимо распечатать бланк (несколько копий) (Один продавцу, один покупателю и один в ГИБДД)
Далее нужно заполнить договор от руки ручкой (синей или черной), либо вы можете сделать это в электронном — печатном виде
Затем пропишите номер договора (любое число, к примеру 0234/2021, потом этот номер вам еще пригодится — он вписывается в ПТС)
Заполните графу места (города) осуществления сделки и поставьте сегодняшнюю дату.
Пропишите данные паспорта Покупателя и продавца и проверьте правильность и корректность
Берем далее информацию из ПТС и Свидетельства ТС и заполняем, исключив всевозможные ошибки
Затем согласуйте стоимость авто с продавцом и покупателем. Вам необходимо указать цену автомобиля и прописью, и числом. Рекомендуем указать истинную
стоимость транспортного средства, если нет важных аргументов перед налоговой)
Далее продавец и покупатель должны обменяться всеми документами и
ключами от автомобиля на денежные средства, и уже только после всех этих процедур можно начинать подписание Договора, который будет совмещен с актом приема-передачи транспортного средства.

Список всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи авто.

Документы от Продавца:

ПТС (Оригинал паспорта транспортного средства).
Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.
Паспорт гражданина

Документы от Покупателя:

Паспорт гражданина
Полис ОСАГО на
приобретаемый автомобиль, без него не разрешается ехать даже с места сделки новому владельцу ТС

Что говорит закон в 2021 году?

Независимо от вида ДКП содержание документа обязано соответствовать требованиям законодательных норм РФ. Так, порядок оформления ДКП регламентируется следующими законодательными нормами:

П. 1 ст. 454 ГК РФ, где отображается определение ДКП с его разновидностями, удостоверяющего факт передачи прав на ТС от продавца — покупателю.
П. 2 ст. 456 ГК РФ, в котором описывается порядок передачи ТС и сопровождающих документов, при заключенной сделке.
Ст. 485 ГК РФ отображает порядок определения стоимости предмета ДКП, который устанавливается по обоюдной договоренности сторон.

В ДКП непременно должны отображаться следующие сведения:

Место и дата оформления.
Предмет договора.
Цена предмета.
Реквизиты покупателя и продавца.

Лишь при отображении данных сведений документ получит юридический статус. Чтобы не попасть впросак, при составлении ДКП, лучше использовать готовый бланк, который можно скачать в конце статьи. А для примера заполнения можно использовать заполненный образец такого бланка, также представленный в данной статье.

(Видео: «Договор купли-продажи автомобиля: образец. Как заполнить договор купли-продажи автомобиля (6+)»)

Законодательными нормами установлены определенные правила снятия и установки регистрации ТС при его передаче согласно ДКП, которые предполагают следующие меры:

Для осуществления сделки не обязательно снимать с учета ТС. Достаточно передать автомобиль покупателю с гос. номерами. Покупатель вправе сам произвести замену, при надобности.
В то же время, новый собственник вправе оставить прежние гос. номера ТС. Для этого ему понадобится написать запрос в ГИБДД, чтобы оставить за собой гос. номер на срок до 180 дней.
Если переданное ТС остается на территории РФ, допускается оформлять покупку без установки транзитных номеров.
ДКП допускается заключать без нотариального заверения. Однако, покупатель, при желании, вправе потребовать нотариального заверения соглашения для безопасности. При этом, ему придется выложить около 2% от суммы сделки.
Перерегистрацией ТС обязан заниматься новый владелец авто. Данную процедуру можно осуществить в любом регионе РФ.

Порядок регистрации и снятия ТС с учета выполняется согласно приказу МВД РФ № 1001 от 24.11.2008 (в редакции от 13.02.2015). Согласно данному приказу регистрационные мероприятия могут осуществляться в любом подразделении ГИБДД вне зависимости от места нахождения физлица, или юр. лица.

Преамбула договора

г. Курган
11 февраля 2022 года

Мы:

Астиков Владислав Витальевич, 7 апреля 1977 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу_________ 01.03.2015 г., код подразделения 666-666, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

Андреев Роберт Николаевич, 15 июля 1952 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу _________ 17.02.2010 г., код подразделения 444-444, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу входят:

дата и место заключения сделки;
наименование разновидности сделки;
имена и роли участников сделки;
паспортные данные, место жительства, дата рождения.

Документ будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными условиями являются:

предмет соглашения;
цена сделки;
перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.

Документ, в котором существенные условия не оговорены, не будет считаться заключенным.

Со своей стороны, мы рекомендуем руководствоваться представленным типовым шаблоном.

Если же вы решите составить данный документ самостоятельно, рекомендуем обратить внимание на точность формулировок, т.е. четко описать, что и за какую стоимость приобретается

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля от руки?

Для правильного составления соглашения, заполняемого от руки, необходимо учитывать следующие советы:

Используется только одна ручка. Цвет чернил должен быть синим.
Написанный от руки текст должен быть разборчивым и не допускать двоякого прочтения.
Недопустимы сокращения при внесении в преамбулу фамилии, имени и отчества каждой из сторон.
Сведения о сторонах, характеристики автомобиля должны подтверждаться соответствующими документами и быть внесены в договор разборчиво.
Стоимость машины записывается цифрами и прописью.
Договор вступает в силу после его подписания каждой из сторон. Затем происходит передача денежных средств и ключей, если иное не оговорено пунктами документа.
Недопустимо наличие в договоре ошибок, опечаток, исправлений. Иначе сделка может быть оспорена и соглашение признано недействительным.
Текст документа может располагаться на одном или нескольких страницах. В многостраничном договоре рекомендуется подписывать каждую из них.
Соглашение может быть одновременно передаточным актом и распиской в получении денежных средств, если эти пункты будут в нем прописаны.
У договора купли-продажи автомобиля нет срока действия, но в соответствии с требованиями закона новый владелец должен поставить его на регистрационный учет не позднее 10 дней от даты заключения договора.

Что представляет из себя ДКП доли автомобиля?

Соглашение о продаже долей в машине практически не отличается от любого другого договора продажи движимого имущества. Но существуют несколько особенностей, которые следует учитывать при покупке такого транспортного средства.

При продаже автомобиля, принадлежащего сразу нескольким гражданам, необходимо в графе «Продавец» перечислить всех собственников. Вариантом может быть составление нескольких договоров по количеству хозяев с указанием их долей, но на практике чаще встречается именно первый случай.

Не лучшим выходом будет продажа долей одному из хозяев для последующей реализации постороннему покупателю. Тогда каждому собственнику придется отчитаться перед налоговым органом о полученном доходе и уплатить с него налог.

Потому самым оптимальным считается отчуждение транспортного средства всеми долевыми участниками в рамках одного договора. Например, автомобиль достался троим детям по наследству – по 1/3 доли каждому. В договоре со стороны продавца будут указаны все трое собственников, а количество экземпляров будет 5: покупателю, каждому из продавцов и дополнительный для регистрации в ГИБДД за новым владельцем.

Гарантии и ответственность

3.1. Описание дефектов:

При заключении сделки важно письменно зафиксировать известные недостатки и дефекты для безопасности продавца и покупателя. 3.2

ТС передано продавцом и принято покупателем при заключении сторонами настоящего договора. ТС пригодно для использования по его целевому назначению. Претензий по техническому состоянию, состоянию кузова и характеристикам (качеству) ТС покупатель не имеет. Отдельного документа о передаче ТС сторонами не составляется.

3.2. ТС передано продавцом и принято покупателем при заключении сторонами настоящего договора. ТС пригодно для использования по его целевому назначению. Претензий по техническому состоянию, состоянию кузова и характеристикам (качеству) ТС покупатель не имеет. Отдельного документа о передаче ТС сторонами не составляется.

Продавец гарантирует Покупателю что:

3.3. Продавец на дату заключения настоящего договора, является собственником ТС на законном основании.

3.4. ТС не является предметом обязательств Продавца перед третьими лицами, в том числе не является предметом залога, никому не продано, не подарено, в отношении ТС не наложен запрет на совершение регистрационных действий, ТС не находится под арестом, ограничения в пользовании ТС отсутствуют, не числится в базах данных МВД России как угнанное или похищенное транспортное средство и не имеет иных обременений.

3.5. Покупатель и Продавец подтверждают, что не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных условиях.

3.6. В случае нарушения гарантий, указанных в п. 3.3 – 3.5 настоящего договора, Продавец обязуется незамедлительно возвратить Покупателю стоимость ТС в полном объеме со дня обнаружения соответствующего нарушения.

Основные способы составления договора

Существует несколько основных способов, которыми чаще всего пользуются для оформления ДКП. У каждого из них есть свои особенности (плюсы и минусы), поэтому выбор в каждом случае делается индивидуально:

с помощью риэлтора;
через нотариуса;
самостоятельно.

Риэлтор

Чаще всего граждане обращаются именно в агентства недвижимости. Риэлторы помогают при решении следующих вопросов:

Поиск подходящей квартиры.
Посещение жилья с целью ознакомления.
Сроки проведения процедуры.
Документальное сопровождение выплаты аванса и окончательных расчетов.
Консультирование граждан по сделкам с недвижимостью.
Проверка документации.
Проведение сделки и расчетов.

Нотариус

Большинство сделок с недвижимостью проходят с участием нотариуса. Благодаря профессиональным навыкам и юридическому образованию он сможет гарантировать безопасность сделки. Имеются также следующие достоинства:

Нотариальное заверение ДКП максимально обезопасит процедуру.
Нотариус разъяснит покупателю все нюансы и риски, сопровождающие сделку.

Самостоятельно

С другой стороны, самостоятельное оформление договора не потребует от вас финансовых затрат и позволит лично контролировать все этапы сделки. Но в данном случае потребуется разобраться во всех тонкостях законодательства, так как при отсутствии специальных знаний велик шанс допустить ошибку при составлении договора. Также можно наткнуться на мошенников и остаться без квартиры и денег.

На что обратить внимание при заполнении договора купли продажи в 2021 году

Совершая данную сделку, покупателю рекомендуется выполнить тщательную проверку. Еще до того, как вы отдадите деньги, следует убедиться:

Действительно ли продавец является единственным собственником ТС;
Если продавцом является доверенное лицо, представляющее интересы собственника, рекомендуется проверить подлинность и срок действия данной доверенности. При наличии возможности, убедитесь в том, что собственник не отменял доверенность, и наделил своими правами поверенного;
Не является ли объект сделки залогом;
Сколько лет собственнику авто. Если это несовершеннолетнее лицо, ему не разрешено составлять договор. Данной сделкой занимаются законные представители;
Когда именно продавец покупал ТС. Если эта покупка была совершена в браке, то его собственностью считается лишь половина автомобиля. На вторую часть по закону может претендовать законный супруг. Причем без разницы, на кого именно из супругов оформлено авто. При семейных разладах часто супруги стараются быстрее продать совместно нажитое имущество. Если вы купите такой автомобиль без согласия второго собственника, через суд он добьется отмены договора.

Особенности составления

Конечно, законодательство не обязывает участников сделки этот договор заверять нотариально. Документ составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами. Как правило, этого вполне достаточно, чтобы сделка считалась правильно оформленной. Однако в том случае, если покупатель желает себя максимально обезопасить, он может настоять на привлечении нотариуса. Данная услуга является платной, ее размер может составлять около двух процентов от общей суммы сделки.

(Видео: «Как оформить автомобиль при покупке»)

Советы по заполнению договора

Основные рекомендации:

Бланк нужно распечатать в 3-х экземплярах. Один остается у продавца, второй будет у нового владельца, а третий – у сотрудников ГИБДД;
Пишут в бланках только ручкой одного цвета;
В графу с названием города, в котором заключалось соглашение, вносится нужная информация, а затем указывается текущая дата;
Паспортные данные всех участников сторон нужно указывать внимательно;
Сведения о транспортном средстве указываются из ПТС или имеющегося свидетельства ТС;
Стоимость машины определяется по согласованию участников сделки числами и прописью. Нужно обязательно указывать реальную стоимость, если нет значимых доводов, которые можно представить налоговой службе;
Перед подписанием соглашения транспортного средства покупатели и продавцы обмениваются всеми бумагами и ключами на платежные средства;
Только после выполнения все вышеуказанных действий подписывается соглашение с соответствующим АПП машины.

Заполнение акта приема-передачи:

По аналогии с соглашением здесь может указываться место и дата фактического заполнения;
После надписи «Указанное в П 2.1» соглашения купли-продажи указывается дата составленного соглашения, к которому имеет отношение АПП;
После этого покупатель ставит свою подпись в качестве подтверждения передачи ТС;
Составляется расписка продавцом о получении платежных средств и отсутствии каких-либо претензий к покупателю с указанием даты и с подписью.

Акт приема-передачи ТС — образец заполнения:

Оформление договоров между юридическими и физическими лицами в 2021 году

Существующая законодательная база Российской Федерации состоянием на 2021 год – не вносит ограничений в субъективный состав участников купли-продажи движимого имущества. Более того, за последние несколько лет количество покупок машин у юрлиц значительно выросло!

Также, возросло и количество аналогичных сделок между организациями. Стоит отметить тот факт, что оформление между такими субъектами рассматриваемого договора практически не отличается от оформления ДКП между физическими лицами. Как правило, вся разница заключается только в большем перечне необходимых документов.

Надо ли ставить печать в ПТС и ДКП при продаже автомобиля в 2021 году

Печать организации ставится в обязательном порядке в случае, если в качестве одной из сторон сделки купли-продажи выступает юридическое лицо. Более того, данное правило относится ко всем документально сопровождаемым сделкам, стороной или сторонами которых выступают предприниматели.

Так как физические лица не имеют подобной печати – они не ставят её в ДКП.

Где и как можно оформить договор купли-продажи автомобиля

На сегодня существует 3 варианта заключения таких договоров:

Самостоятельное составление ДКП.
Оформление в ГИБДД.
Обращение к юридическим посредникам или с нотариальным оформлением.

Приказом МВД РФ № 1001 и ст.159 ГК РФ допускается устная форма ДКП ТС. Для этого обе стороны соглашения обязаны прибыть в МРЭО и объявить о своих планах.

Далее, в присутствии сотрудника ГИБДД продавец обязан расписаться в ПТС, в качестве бывшего собственника, вручить документы и ключи от авто покупателю.
Сотрудники ГИБДД обязаны сами заполнить ПТС согласно Приложению № 1 к Приказу МВД № 496/192/134 от 23.06.2005 года и зарегистрировать ТС.

Надо отметить, что инспекторы ГИБДД, не очень желают заниматься такими действиями, ссылаясь на невозможность отчитаться перед налоговой структурой о сумме соглашения (3НДФЛ) и придумывая другие причины. Покупатель, в этом варианте бессилен перед законом, особенно, если ТС выявится криминальным.

Поэтому, лучше воспользоваться традиционным оформлением ДКП в письменном виде. При этом, такого понятия, как «правильный договор» нет. Он может оформляться в простом письменном виде, с отображением всех технических характеристик автомашины. ДКП не является сложным документом для заполнения, поэтому составить его можно без обращения к юристам. Для этого достаточно скачать в конце данной статьи готовый бланк и внести в него следующие необходимые сведения:

Заполнить каждую графу ДКП, с обязательным указанием места заключения соглашения и даты, всех требуемых данных участников сделки, а также реквизиты ТС. Сумма сделки непременно прописывается цифрами и прописью.
Убедиться, что все сведения заполнены без ошибок и исправлений. Для этого внимательно надо переписать данные паспорта (точно, как в бланке), а также реквизиты ТС из ПТС и СТС. Малейшая ошибка повлечет непризнание подписанного соглашения действительным. При этом, в соглашении не допускаются исправления и зачеркивания. Если это будет допущено, придется переписать договор.
Заполненный ДКП необходимо скрепить подписями сторон. Проставлять подписи в соглашении можно лишь после обмена денежных средств, ключей и документов от автомашины.

Можно оформить ДКП, вызвав специалиста для составления соглашения, который обеспечит грамотное оформление сделки, с учетом юридических и страховых мер. Приглашенный агент поможет оформить ДКП, проверит ТС на ДТП, на угон, кредит, залог, обеспечит ТО, пригласит страхового агента ОСАГО, проверит деньги на подлинность.

Такая услуга обойдется около 1-2 тысяч рублей (зависит от периода суток, расстояния для выезда и прочих факторов).

(Видео: «Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.»)

Дкп квартиры: образцы, бланки, печать